クラウンハイム東淀川弐番館

  • 大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目

  • / JR淡路駅 徒歩7分

  • 1988年築 / 7階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
2,500万円
39.7万円/㎡
相場
2,444万円
38.9万円/㎡
1,944
2,277
2,610
2,944
AI査定結果
推定相場価格
2,444万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,277万円〜2,610万円
36.2万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年8月3日
クラウンハイム東淀川弐番館
2,500万円（39.7万円/㎡）/ 2階 / 62.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は33.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/032,500万円39.7万円2階 62.9㎡ 3LDK南
2025/07/101,780万円31.5万円4階 56.5㎡ 3LDK東
2025/01/251,700万円28.0万円5階 60.62㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03クラウンハイム東淀川弐番館
大阪市東淀川区菅原三丁目
JR淡路駅7分 2,500万円39.7万円62.9㎡3LDK2階 / 7階建 南1988年32戸RC
2024/11/02クラウンハイム東淀川
大阪市東淀川区下新庄三丁目
下新庄駅9分 1,890万円31.0万円61.02㎡3LDK9階 / 9階建 南1984年73戸SRC
2025/07/29朝日プラザ上新庄
大阪市東淀川区小松二丁目
上新庄駅6分 2,698万円40.1万円67.2㎡3LDK3階 / 5階建 南東1985年30戸RC
2025/07/19ドルミ淀川
大阪市東淀川区柴島二丁目
柴島駅4分 2,380万円40.1万円59.36㎡2LDK2階 / 7階建 南東1984年48戸RC
2024/06/02朝日プラザ上新庄II
大阪市東淀川区豊新四丁目
上新庄駅8分 2,290万円36.0万円63.61㎡2SLDK1階 / 4階建 南西1987年47戸RC
2024/04/26ルモン淡路東
大阪市東淀川区菅原一丁目
JR淡路駅12分 1,598万円31.5万円50.72㎡1LDK4階 / 7階建 西1984年60戸RC
2024/09/24興栄ビル
大阪市東淀川区豊新四丁目
上新庄駅8分 1,980万円31.1万円63.61㎡2SLDK1階 / 4階建 南西1987年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.1%上昇、大阪市東淀川区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して4.8%割安です。
1983〜1993年築, 専有面積52.90㎡〜72.90㎡の平均販売価格
大阪府
39.5万円/㎡
前年比+15.1%
大阪市東淀川区
41.7万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名クラウンハイム東淀川弐番館
所在地大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
交通JR淡路駅徒歩7分
築年月1988年
階数7階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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